Кредитный брокер - значимая фигура на финансовом рынке

Одним из участников финансового рынка является кредитный брокер, собственно, это звено, связывающее учреждение банка и заемщика при операциях получения кредитов физическими и юридическими лицами, другими словами – посредник.

Кредитные брокеры осуществляют взаимодействие с любыми финансовыми организациями, в том числе с отделениями банков, компаниями, производящими оценку, агентствами недвижимости и так далее.

Кредитные брокеры оказывают следующие виды услуг: ведение переговоров с кредиторами, определение схемы кредитования, которая будет наиболее оптимальной для сторон, а также ведение проектов клиентов.

Поскольку кредитные брокеры напрямую взаимодействуют с банковскими структурами, они имеют возможность предлагать более низкие процентные ставки и выгодные условия кредитования, что весьма выгодно для клиентов. Брокеры получают определенный процент, который формируется из величины процентной ставки кредита.

Услуги, предоставляемые кредитными брокерами:

• рассмотрение документов;
• проверка заемщика в отношении платежеспособности;
• консультирование заемщика и выбор кредитной программы с учетом его интересов;
• детальный расчет возможных дополнительных расходов;
• разработка схем погашения кредита и возможных вариантов;
• консультации по поводу особенностей предоставления банковских кредитов;
• меры, направленные на повышение статуса заемщика;
• подготовка документации для банка;
• переговоры с банком о возможности получения кредита;
• составление заявки и подача ее в банк;
• ведение дела во время рассмотрения документов в банке;
• минимизация сроков рассмотрения заявки;
• меры, направленные на уменьшение риска в неполучении займа.

Кредитные брокеры – история деятельности

Кредитные брокеры достаточно давно работают во многих странах. Изначально, банковские учреждения занимаются кредитованием самостоятельно. Но рынок развивается и вместе с этим растет конкуренция в этой сфере. У заемщиков становятся популярны не только займы на приобретение недвижимого имущества, все чаще можно встретить потребительский кредит и другие формы взаимодействия населения и юридических лиц с банковскими структурами. Именно поэтому кредитные брокеры и выходят на первый план, становясь все более значимой фигурой на финансовом рынке. Институт посредников между банками и заемщиками наиболее развит в таких странах как США, Великобритания, Австралия, Испания и некоторых других. В них именно через кредитных брокеров выдаются наличные кредиты, ипотечные и другие формы займов.

На постсоветском пространстве этот вид деятельности только начинает свое развитие, но уже можно сказать о том, что заемщики все чаще прибегают к услугам кредитных брокеров. Это объясняется тем, что в процессе кредитования имеются тонкости, известные только профессионалам, очевидно, что каждый человек не может разбираться во всем.

Как работают кредитные брокеры:

В первую очередь, клиенту необходимо выбрать компанию – кредитного брокера.
Подписывается соглашение, специалисты обговаривают с клиентом подробности кредитной операции. В договор вносится пункт о размере комиссии, как правило она составляет от 1 % до 5 % от суммы займа, во внимание принимается сложность операции и другие условия.

Клиент получает все необходимую консультационную поддержку. Также в компетенцию кредитного брокера входит анализ документов, оценка финансового положения заемщика – это необходимо для выбора оптимальной кредитной программы. Сбор необходимых документов, составление заявки тоже входит в перечень услуг брокера.

После завершения подготовительного этапа пакет документов передается на рассмотрение в банк.

Если банком принимается решение о выдаче кредита, то готовится кредитный договор. Его подписание является началом кредитных отношений между заемщиком и банком.

Заемщику выдается сумма кредита, это могут быть наличные или же он получает банковскую карточку с установленной суммой. Согласно кредитному договору, погашать кредит заемщик обязуется в четко оговоренные сроки с соблюдением графика выплаты процентов.

Почему выгодно сотрудничать с кредитным брокером? Основные моменты:

• профессиональные консультации, касающиеся получения кредита;
• возможность сократить расходы при грамотно подобранной кредитной программе;
• кредитный брокер берет на себя все организационные вопросы, тем самым, давая возможность заемщику сэкономить время;
• грамотное сопровождение и оформление документов;
• профессиональное отношение ко всем вопросам;
• кредитный брокер представляет и защищает интересы клиента, а не определенной финансовой организации.

Случаи недобросовестного брокерства

Все чаще люди стремятся получить потребительский или автомобильный кредит, при этом, заведомо зная, что их платежеспособность оставляет желать лучшего. В стремлении достигнуть результата, физические лица фальсифицируют документы, предоставляемые в банковские учреждения. Есть случаи, когда в этот процесс бывают втянуты кредитные брокеры и риэлторы.

Распространенные виды обмана брокера:

• фальсификация справки о доходах, документов, подтверждающих право собственности на какие-либо активы и других бумаг;
• заведомо неверное информирование заемщика об условиях кредитования;
• стремление убедить заемщика осуществить рефинансирование кредита, не объясняя цели данных действий;
• неправильная информация или ее отсутствие о процентной ставке вознаграждения в момент подписания соглашения о сотрудничестве;
• попытки увеличить оценочную стоимость имущества и вступление в сговор с этой целью с другими лицами;
• недобросовестное отношение к заемщику и использование отсутствия у него
  опыта в финансовых вопросах.